Description

Découvrez ce charmant appartement en duplex de type T2, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage et des commerces de proximité. Situé au sein d’un ensemble immobilier sécurisé, calme et bien entretenu, vous profiterez d’une belle piscine chauffée commune pour vos moments de détente.

L’appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un toilette et d’un séjour lumineux avec une kitchenette, donnant sur une agréable terrasse. À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec un accès à une seconde terrasse ainsi qu'une salle d'eau.

Un garage vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié sur la magnifique commune de PRÉFAILLES, alliant confort, proximité et qualité de vie. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété
38 lots principaux
Pas de procédure en cours
Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 848 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre ROULLIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 981919392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 188 640 €

Extérieur

• Année construction 1997
• Stationnement privatif Non
• Garage Oui

Intérieur

• Chambre(s) 1
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine kitchenette
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon d'eau chaude
• Cheminée Non
• Ascenseur Non, Sans Ascenseur

Surfaces

• Surface utile 37.6 m²
• Surface habitable 34.49 m²

Énergie

• Consommation énergie 261 kWhEP/m².an
• Grade DPE E
• Gaz à effet de serre 8 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 764 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1034 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics