Description

Charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel prisé, à moins de 2km de la plage et des commerces, facilement accessibles en vélo.

La propriété comprend une surface habitable d'environ 140m2, avec une disposition comprenant :
une entrée, un vaste séjour/salon, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, un bureau, 4 chambres confortables, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un toilette indépendant.

En annexe, vous trouverez un double garage de 40m2 avec grenier et un deuxième garage d'environ 17m2, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain de 1292m2 non divisible, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié à proximité de la mer et des commodités.

N'attendez pas davantage pour explorer cette propriété. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre ROULLIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 981919392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 471 600 €

Extérieur

• Année construction 2002
• Stationnement privatif Oui, Oui
• Garage Oui

Intérieur

• Chambre(s) 5
• Chambre(s) RDC 5
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 2
• Cuisine Aménagée
• Mode chauffage Aérothermie
• Eau chaude PAC (Pompe à chaleur)
• Cheminée Conduit existant
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 139.07 m²
• Surface habitable 139.07 m²
• Surface terrain 1292 m²

Énergie

• Consommation énergie 81 kWhEP/m².an
• Grade DPE B
• Gaz à effet de serre 2 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 720 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1020 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2022

Diagnostics