Description

RARE A LA LOCATION - Agréable studio situé en plein centre de Guérande, à seulement 400 mètres des remparts.

Ce studio de 27,65m² se trouve au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé doté de nombreux rangements (et se ferme entièrement grâce des portes coulissantes) ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous pourrez aussi profiter de sa terrasse d'environ 16m² donnant sur le jardin de la copropriété, sans vis à vis.
L'appartement dispose également d'un ascenseur et d'un garage fermé en sous sol.
Tous les commerces sont accessibles à pied.

DPE en C
Chauffage : Radiateurs Electriques
Disponible Mi Décembre 2025

Loyer : 440,00 € / mois + 45,00€ de provisions de charges / mois (entretien de la copropriété).
Soit : 485,00€ de loyer / mois, charges comprises.
Dépôt de garantie : 440,00€
Honoraires de location : 316,80€ (237,60€ pour la constitution du dossier et du bail et 79,20€ pour l'état des lieux)

Informations complémentaires imposées par la loi
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété
Une procédure est en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Loyer (charges comprises) 485 €
• Dont charges locatives 45 €

Extérieur

• Année construction 2011
• Stationnement privatif Oui, OUI
• Garage Oui, OUI

Intérieur

• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Aménagée et Equipée : Evier, placards, machine à laver, micro-ondes, plaques vitrocéramiques.
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon d'eau chaude
• Cheminée NON
• Ascenseur Oui

Surfaces

• Surface utile 27.65 m²
• Surface habitable 27.65 m²

Énergie

• Consommation énergie 125 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 3 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A

Diagnostics