Description

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité !

À proximité du centre-ville de Guérande, découvrez cet appartement en duplex de 51 m² habitables, situé au premier étage d’une copropriété construite en 2002.

Le premier niveau se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’un WC. Deux balcons exposés Ouest et Nord.

À l’étage, le duplex offre une grande chambre sous combles (possibilité de deux chambres), bénéficiant elle aussi d’un balcon, ainsi qu’une salle de bains . La surface utile totale atteint 59 m²

Une cave privative et une place de stationnement extérieur privée complètent ce bien.

Un appartement en duplex fonctionnel, idéalement situé pour profiter de la proximité du centre-ville de Guérande. Travaux à prévoir .

Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l’ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.

Bien soumis au statut de la copropriété
21 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)
59 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges générales de copropriétés : 860 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 178 160 €

Extérieur

• Année construction 2002
• Stationnement privatif Oui, Stationnement aérien privé
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 1
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Eau chaude Ballon d'eau chaude
• Cheminée Non
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 60.89 m²
• Surface habitable 51.52 m²

Énergie

• Consommation énergie 197 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 7 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 985 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1333 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics