Description

À louer à Guérande, appartement 2 pièces situé au premier à proximité des commerces.

En état neuf et offrant beaucoup de charme, ce logement propose environ 39 m² habitables pour une surface utile d’environ 66 m². Il se compose d’un salon-séjour avec espace cuisine équipé de plaques de cuisson, évier et rangements, d’une chambre, d’un dégagement ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un espace jardin vient compléter l’ensemble et permet de profiter agréablement de l’extérieur. Une place de parking privative est également disponible.

Un appartement fonctionnel, soigné et plein de charme, idéalement situé à proximité des commodités de Guérande.
Disponible à partir du 24 aout 2026
Honoraires à la charge du locataire : 432 € TTC

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Loyer (charges comprises) 642 €
• Dont charges locatives 42 €

Extérieur

• Année construction 1960
• Stationnement privatif Oui, 1 place de parking
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 1
• Chambre(s) RDC
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Plaques, évier, rangement
• Eau chaude Ballon individuel
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 65.91 m²
• Surface habitable 39.76 m²

Énergie

• Consommation énergie 189 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 7 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 750 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1070 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics