Description

Idéal pied-à-terre !
T2 en rez-de-jardin, au calme et sans vis à vis, au fond d'une impasse privative avec accès direct plage de Saint-Goustan au Croisic.
Cet appartement comprend un salon séjour avec cuisine ouverte sur salle à manger, un grand dégagement (coin nuit avec lits superposés), une chambre avec puit de lumière et rangements.
Une salle de bain et un WC indépendant.
Joli jardinet ensoleillé, exposition plein ouest, dans un environnement verdoyant.
Entrée par le portillon du jardin.
Place de parking aérienne privative.
Construction immeuble de 2002.
Copropriété de 6 lots d'habitations auto-gérée par les propriétaires.
Charges courantes annuelles : 160 euros.
Taxe foncière 2025: 580 euros.
Chauffage électrique, ballon EC neuf 150 L.

Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Bien soumis au statut de la copropriété
6 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)
6 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)
Pas de procédure en cours

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOULO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 220 000 €

Extérieur

• Année construction 2002
• Stationnement privatif Oui, Place de stationnement aérienne privative
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 1
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine 1
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon électrique 150 L
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 35 m²
• Surface habitable 35 m²
• Surface terrain 20 m²

Énergie

• Consommation énergie 195 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 5 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 607 €
• Estimation du coût en énergie maximum 821 €
• Année de référence du prix de l'énergie 713

Diagnostics