Description

Au coeur du Pouliguen, à proximité immédiate du port de plaisance, de sa promenade et de l'ensemble des commerces, agréable appartement T3 traversant, rénové en 2016.
Ce bien se situe au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1980 parfaitement entretenu.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard intégré, un bel espace salon-séjour et d'une cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger, le tout se prolongeant sur une vaste terrasse. (Nord-Est)
Au sud, une chambre d'environ 9 m², une seconde chambre d'environ 12 m², un WC indépendant et une salle de bain avec placard intégré.
VMC dans les pièces d'eau.
Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude.

Copropriété gérée par un syndic professionnel.
Charges annuelles: 1380 euros.

Une cave privative et saine complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un grand garage privatif en sus (sur demande).

Photos complémentaires de l'appartement, des communs et espaces verts sur demande.

Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 1 380 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOULO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 419 000 €

Extérieur

• Année construction 1978
• Stationnement privatif Non
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 2
• Chambre(s) RDC
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine A/E
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon électrique
• Cheminée NON.
• Ascenseur Oui

Surfaces

• Surface habitable 68.24 m²

Énergie

• Consommation énergie 165 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 7 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 600 €
• Estimation du coût en énergie maximum 900 €
• Année de référence du prix de l'énergie 800

Diagnostics