Description

Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité :

Idéalement situé à Saint-Molf, ce bien immobilier à usage mixte bénéficie d’un emplacement offrant une excellente visibilité, parfait pour une activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose d’une salle d’exposition lumineuse, d’un atelier machines et d’un atelier de réfection, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une profession libérale, artisanale ou commerciale.

À l’étage, vous trouverez un logement confortable comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec WC, un bureau, une chambre et une salle d’eau. Le bien est implanté sur une parcelle d’environ 630 m² avec plusieurs dépendances extérieures et stationnements privatifs. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la fibre est disponible.

Plans et visite virtuelle disponibles, n’hésitez pas à nous contacter.

Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires :
Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 345 800 €

Extérieur

• Année construction 1958
• Stationnement privatif Oui
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 2
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine aménagée et équipée
• Mode chauffage Bois
• Eau chaude Ballon d'au chaude
• Cheminée Oui
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 177.34 m²
• Surface habitable 59.34 m²
• Surface terrain 636 m²

Énergie

• Consommation énergie 231 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 6 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 1826 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2470 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics