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Maison Batz-Sur-Mer

Exclusivité Sous offre
209 600 € **

Caractéristiques principales

  • Surface totale 108.66 m²
  • Chambre(s) 1
  • Surface terrain 262 m²

Description

- Exclusivité -

Maison à rénover à Batz-sur-Mer, avec un potentiel d'environ 150 m² habitable, pour ce bien situé sur un terrain de 260 m². Cette maison, située au dans le village de Kermoisan, à 1,2 km de la plage et 2 km du port du Pouliguen, représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation désireux de personnaliser leur espace de vie.

Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine de 29,50 m², attenante à une arrière-cuisine de 17,84 m² avec accès à un grenier, idéal pour un aménagement futur. Le salon-séjour de 28,31 m² est lumineux grâce à son orientation sud, promettant un espace accueillant une fois rénové. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

À l'étage, une chambre spacieuse de 26 m² peut être transformée en une suite moderne et confortable. Un second grenier offre des possibilités supplémentaires d'aménagement.

A l'extérieur, le jardin offre un espace intime pour des moment conviviaux.

Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété pleine de caractère, avec le désir de la restaurer pour révéler son potentiel caché.

Des plans et une visite virtuelle sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans ce projet. L'agence Danto peut vous accompagner à chaque étape du processus de rénovation, du chiffrage au suivi des travaux, incluant les démarches pour les autorisations d'urbanisme selon vos besoins.

N'hésitez pas à nous consulter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

  • Prix 209 600 €

Extérieur

  • Année construction 1800

Intérieur

  • Chambre(s) 1
  • Chambre RDC 0
  • Salle(s) de bains / eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Non aménagée
  • Mode chauffage Électricité

Surfaces

  • Surface utile 108.66 m²
  • Surface habitable 108.66 m²
  • Surface terrain 262 m²

Énergie

  • Consommation énergie 370 kWhEP/m².an
  • Grade DPE F
  • Gaz à effet de serre 12 kg eq CO2/m².an
  • Grade GES C
  • Estimation du coût en énergie minimum 2481 €
  • Estimation du coût en énergie maximum 3357 €
  • Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics

** 209 600 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 200 000 €

soit 4,80% d'honoraires à la charge du demandeur