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Maison Chaumes-En-Retz

259 000 € **

Caractéristiques principales

  • Surface totale 95.35 m²
  • Chambre(s) 2
  • Surface terrain 730 m²

Description

À VENDRE - Maison de Plain-Pied à Chaumes-en-Retz - 4 Pièces - 95 m²

Découvrez cette magnifique maison non mitoyenne située au calme, au fond d'une impasse et entourée par la nature dans un grand jardin clos. Avec une surface totale de 95 m², dont 78 m² habitables et 17 m² de véranda très lumineuse, cette demeure vous offre une grande pièce à vivre de 40 m² comprenant une entrée accueillante, un séjour/salon spacieux et une cuisine aménagée mais non équipée, le tout chauffé par un poêle à pellets pour une parfaite harmonie de confort et de modernité. La maison dispose de deux belles chambres, dont l'une offre un accès direct à la terrasse. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne.

Le garage de 23 m², pouvant être aménagé en suite parentale ainsi que 18 m² de comble supplémentaires.

Le grand jardin est entièrement constructible, offrant des possibilités d'extensions horizontales ou verticales grâce à la zone d'urbanisme Ub.

Idéalement située à moins de 5 minutes en voiture du bourg d'Arthon-en-Retz, vous y trouverez des commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie, Super U, etc.) ainsi que deux écoles primaires et un collège qui ouvrira en septembre 2024. La plage est à seulement 15 minutes, Pornic à 20 minutes et Nantes Sud à 30 minutes.

Venez visiter cette maison située à proximité d'un cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

  • Prix 259 000 €

Extérieur

  • Année construction 2000

Intérieur

  • Chambre(s) 2
  • Chambre RDC 2
  • Salle(s) de bains / eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée non équipée
  • Mode chauffage Électricité
  • Eau chaude Ballon d'eau chaude
  • Cheminée Oui

Surfaces

  • Surface utile 95.35 m²
  • Surface habitable 78.25 m²
  • Surface terrain 730 m²

Énergie

  • Consommation énergie 270 kWhEP/m².an
  • Grade DPE E
  • Gaz à effet de serre 8 kg eq CO2/m².an
  • Grade GES B
  • Estimation du coût en énergie minimum 1200 €
  • Estimation du coût en énergie maximum 1680 €
  • Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics

** 259 000 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 250 000 €

soit 3,60% d'honoraires à la charge du demandeur