Description

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité.

Maison individuelle d'environ 114m² située dans un environnement calme à seulement 2 minutes du centre de Guérande.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d'eau et d'un WC.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC.
À l’extérieur, la parcelle d'environ 1050 m² propose un jardin dégagé ainsi qu’un cabanon.
L’ensemble présente un beau potentiel pour un projet de rénovation selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien.

Plans et visite virtuelle disponibles, n'hésitez pas à nous consulter.

Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires :
Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 251 520 €

Extérieur

• Année construction 1982
• Stationnement privatif Oui, aérien
• Garage Non, Non Cabanons

Intérieur

• Chambre(s) 6
• Chambre(s) RDC 3
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine aménagée et équipée
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude BALLON D'eau chaude 300 l CHANGE EN 2019
• Cheminée NON
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 138.38 m²
• Surface habitable 114.2 m²
• Surface terrain 1058 m²

Énergie

• Consommation énergie 201 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 8 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 2362 €
• Estimation du coût en énergie maximum 3196 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics