Maison Guérande

Exclusivité
251 520 € **

Caractéristiques principales

  • Surface totale 138.38 m²
  • Chambre(s) 6
  • Surface terrain 1058 m²

Description

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité.

Maison individuelle d'environ 114m² située dans un environnement calme à seulement 2 minutes du centre de Guérande.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d'eau et d'un WC.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC.
À l’extérieur, la parcelle d'environ 1050 m² propose un jardin dégagé ainsi qu’un cabanon.
L’ensemble présente un beau potentiel pour un projet de rénovation selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien.

Plans et visite virtuelle disponibles, n'hésitez pas à nous consulter.

Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires :
Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

  • Prix 251 520 €

Extérieur

  • Année construction 1982
  • Stationnement privatif Oui, aérien
  • Garage Non, Non Cabanons

Intérieur

  • Chambre(s) 6
  • Chambre(s) RDC 3
  • Salle(s) de bains / eau 2
  • WC 2
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Mode chauffage Électricité
  • Eau chaude BALLON D'eau chaude 300 l CHANGE EN 2019
  • Cheminée NON
  • Ascenseur Non

Surfaces

  • Surface utile 138.38 m²
  • Surface habitable 114.2 m²
  • Surface terrain 1058 m²

Énergie

  • Consommation énergie 201 kWhEP/m².an
  • Grade DPE D
  • Gaz à effet de serre 8 kg eq CO2/m².an
  • Grade GES B
  • Estimation du coût en énergie minimum 2362 €
  • Estimation du coût en énergie maximum 3196 €
  • Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics

** 251 520 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 240 000 €

soit 4,80% d'honoraires à la charge du demandeur