Description

Venez visiter cette maison au centre ville de Guérande.
Au rez-de-chaussée, une entrée, desservant une pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, toilettes indépendants, une buanderie.
A l'étage, la maison dispose d'un palier, qui dessert deux chambres dont une avec une salle d'eau privative.

En complément, vous trouverez un T2 aménagé, attenant à la maison, disposant d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et de sa salle d'eau avec WC.
Parfait pour de l'investissement locatif ou pour recevoir votre famille en toute indépendance !

Le tout sur une parcelle d'environ 750 m², clôturé et sans vis à vis.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 419 200 €

Extérieur

• Année construction 1985
• Stationnement privatif Oui
• Garage Oui

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 3
• WC 3
• Cuisine Ouverte
• Mode chauffage Aérothermie
• Eau chaude Aerothermie
• Cheminée Aucune
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 124.55 m²
• Surface habitable 124.55 m²
• Surface terrain 751 m²

Énergie

• Consommation énergie 94 kWhEP/m².an
• Grade DPE B
• Gaz à effet de serre 3 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 928 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1256 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics