Description

Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité.

Maison familiale à Guérande, située à moins de 10 minutes en voiture des remparts de Guérande !

Cette maison dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant.

En complément, vous trouverez un cellier, une cave, un double garage avec son grenier au dessus.

Cette maison propose de nombreuses possibilités d'évolution.

La parcelle de presque 5500 m², boisé, vous permettra de profiter des beaux jours au soleil ! Possibilité de division de la parcelle.

Visite virtuelle sur demande.
Venez la visiter !

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Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 576 400 €

Extérieur

• Année construction 1971
• Stationnement privatif Oui, Place devant la maison
• Garage Oui, Grande dépendance avec un double garage et un grenier

Intérieur

• Chambre(s) 6
• Chambre(s) RDC 2
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Séparée
• Mode chauffage Fuel
• Eau chaude Ballon d'eau chaude de 300L, chaudière à fuel depuis 15 ans, entretenue chaque année
• Cheminée Cheminée ouverte
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 267.92 m²
• Surface habitable 223.3 m²
• Surface terrain 5496 m²

Énergie

• Consommation énergie 289 kWhEP/m².an
• Grade DPE F
• Gaz à effet de serre 77 kg eq CO2/m².an
• Grade GES F
• Estimation du coût en énergie minimum 7130 €
• Estimation du coût en énergie maximum 9680 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics