Description

Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité.

À Guérande, dans un secteur recherché à seulement dix minutes à pied des remparts, cette maison d'architecte contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie paisible et moderne. Pensée pour le confort quotidien, elle respecte les dernières normes RT 2012 et ne nécessite aucun travaux.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongeant l’espace vers un cellier pratique. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée avec chambre, salle d’eau et dressing.

À l’étage, trois grandes chambres bénéficient d’une vue dégagée sur les marais, une salle d’eau moderne, un grenier ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet espace nuit.

Le tout s’étend sur une parcelle de 730 m², agrémentée d’une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées. Un grand garage vient parfaire les prestations.

Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos services intégrés :
Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux.
Visite virtuelle et plans disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 659 900 €

Extérieur

• Année construction 2017
• Stationnement privatif Non
• Garage Oui

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Ouverte aménagée et équipée
• Mode chauffage Aérothermie
• Eau chaude Pompe à chaleur
• Cheminée Non
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 144.8 m²
• Surface habitable 140.48 m²
• Surface terrain 734 m²

Énergie

• Consommation énergie 48 kWhEP/m².an
• Grade DPE A
• Gaz à effet de serre 1 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 638 €
• Estimation du coût en énergie maximum 862 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics