Description

Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité.

Maison d'architecte construite en 2017, située dans un environnement calme à 10 minutes à pied des remparts de Guérande !

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier.
Une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau et un dressing.

A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, avec une vue dégagée vous permettant d'admirer les marais, une salle d'eau ainsi qu'un grenier.

En complément, une buanderie ainsi qu'un grand garage.

Le tout sur une parcelle d'environ 730 m², avec une grande terrasse vous permettant de profiter des beaux jours au soleil !

Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos services intégrés :
Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 691 680 €

Extérieur

• Année construction 2017
• Stationnement privatif Non
• Garage Oui

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Ouverte aménagée et équipée
• Mode chauffage Aérothermie
• Eau chaude Pompe à chaleur
• Cheminée Non
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 144.8 m²
• Surface habitable 140.48 m²
• Surface terrain 734 m²

Énergie

• Consommation énergie 48 kWhEP/m².an
• Grade DPE A
• Gaz à effet de serre 1 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 638 €
• Estimation du coût en énergie maximum 862 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics