Description

Située en plein cœur de Guérande, cette maison individuelle construite en 2003 offre un cadre de vie pratique et agréable.
À seulement quelques pas des commodités, elle séduit par son emplacement privilégié et son bon état général.
D'une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un second WC.
L'ensemble repose sur un terrain clos de 330 m², avec garage attenant et stationnement.
Idéale pour une famille souhaitant s’installer rapidement sans travaux à prévoir.

Plans et visite virtuelle disponibles, n’hésitez pas à nous contacter.

Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires :
Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 335 300 €

Extérieur

• Année construction 2003
• Stationnement privatif Oui
• Garage Oui, attenant

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 2
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon d'eau chaude
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 105.82 m²
• Surface habitable 90.81 m²
• Surface terrain 336 m²

Énergie

• Consommation énergie 205 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 6 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 1475 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1995 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics