Description

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité.

Dans une résidence calme du centre de Guérande, cette maison en duplex offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des écoles et commodités. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC complètent l’espace nuit. Le bien dispose également d’un garage attenant, d’un appentis, d’un parking privatif et d’un jardin clos d’environ 95 m² avec terrasse. À ne pas manquer !

Visite virtuelle et plans disponibles, n'hésitez pas à nous consulter.

Bien soumis au statut de la copropriété
110 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)
42 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges générales de copropriétés : 712,20 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 282 900 €

Extérieur

• Année construction 2003
• Stationnement privatif Oui
• Garage Oui, Attenant

Intérieur

• Chambre(s) 3
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Séparée
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon d'eau chaude électrique
• Cheminée Non
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 88.29 m²
• Surface habitable 78.92 m²
• Surface terrain 95 m²

Énergie

• Consommation énergie 169 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 5 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 858 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1161 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics