Description

Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité :

Située dans un environnement résidentiel à seulement 3 km du centre de La Baule, cette maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, et dispose d'un terrain d'environ 540 m².

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie traversante exposée sud-ouest, équipée d’un foyer ouvert. L'extension réalisée permet d'aménager une une troisième chambre à ce niveau, selon vos besoins.

À l’étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant.

Le bien bénéficie d’un stationnement privatif.

Visite virtuelle et plans sur demande. N'hésitez pas à nous contacter !

Bien soumis au statut de la copropriété
28 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)
79 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges générales de copropriétés : 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 285 000 €

Extérieur

• Année construction 1978
• Stationnement privatif Oui, 1 parking prévé et places coimmunes
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 2
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 2
• Cuisine Aménagée (2015) Shmidt
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon électrique, changé en 2015
• Cheminée Foyer ouvert, fonctionne très bien.
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 82.4 m²
• Surface habitable 75.64 m²

Énergie

• Consommation énergie 279 kWhEP/m².an
• Grade DPE E
• Gaz à effet de serre 9 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 1642 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1642 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics