Description

Nouvelle opportunité sur Guérande centre !
Cette maison lumineuse, au cœur du centre-ville de Guérande, à quelques mètres des remparts !

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC.

En complément, un garage d'environ 22 m².
Le tout sur une parcelle d'environ 600 m² de terrain, très bien exposée.

N'hésitez pas pour plus de renseignements, ou pour organiser une visite !

Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos services intégrés :
Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 418 000 €

Extérieur

• Année construction 1998
• Stationnement privatif Oui, 1
• Garage Oui

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Aménagée et équipée ouverte
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière
• Cheminée Poêle à bois
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 126 m²
• Surface habitable 102 m²
• Surface terrain 606 m²

Énergie

• Consommation énergie 197 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 33 kg eq CO2/m².an
• Grade GES D
• Estimation du coût en énergie minimum 1700 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2360 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics