Description

Au pied des remparts de Guérande, maison de charme meublée de 168m² sur 3 niveaux comprenant :
Au rez de chaussée : Une pièce de vie de 55m²avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un WC.
Au 1er étage : 3 belles chambres, une salle de bain et douche, un WC séparé.
Au 2ème étage se trouve un grand grenier isolé et aménagé.
Jardin d'environ 500m² avec terrasse et cabanon, 4 places de parking attribuées au logement (accès par le jardin).

DPE en D
Chauffage au Gaz de ville.
Fibre installée.
Disponible mi novembre 2024

Loyer en meublé : 1124,77€ + 20,00 € de provisions de charges (correspondant à l'entretien annuel de la chaudière).
Soit 1144,77 € par mois (charges comprises).
Dépôt de garantie : 2249,54 € (deux mois de loyer hors charges)
Honoraires à la charge du locataire : 809,83 € TTC (dont 607,37€ pour la constitution du dossier et du bail, et 202,46€ pour l'état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Loyer (charges comprises) 1 144,77 €
• Dont charges locatives 20 €

Extérieur

• Année construction 1450
• Stationnement privatif Oui, 1
• Garage Oui

Intérieur

• Chambre(s) 3
• Chambre(s) RDC
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 2
• Cuisine Aménagée et équipée
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière à Gaz
• Cheminée Oui
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 204.39 m²
• Surface habitable 168.97 m²
• Surface terrain 528 m²

Énergie

• Consommation énergie 209 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 46 kg eq CO2/m².an
• Grade GES D

Diagnostics