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Maison Guérande

Coup de coeur
645 000 € **

Caractéristiques principales

  • Surface totale 158.27 m²
  • Chambre(s) 5
  • Surface terrain 1497 m²

Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison, idéalement située en impasse, à proximité des commerces, des transports et des voies cyclables, à seulement 10 minutes en voiture des plages La Baule.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de plus de 50m2, comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace de vie de plain-pied pour plus de praticité.
Un cellier/buanderie, ajoutant une touche de fonctionnalité au quotidien.

À l'étage : Quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé.
Un grand garage d'environ 43m2 avec son grenier complète cette propriété.

En extérieur, vous découvrirez une terrasse carrelée d'environ 125m2 avec en prolongement une piscine.

Le tout sur un terrain clos d'environ 1500 m².

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

  • Prix 645 000 €

Extérieur

  • Année construction 2002

Intérieur

  • Chambre(s) 5
  • Chambre RDC 1
  • Salle(s) de bains / eau 2
  • WC 2
  • Cuisine A/E
  • Mode chauffage Géothermie
  • Eau chaude Ballon solaire 350L
  • Cheminée Existant

Surfaces

  • Surface utile 158.27 m²
  • Surface habitable 140.27 m²
  • Surface terrain 1497 m²

Énergie

  • Consommation énergie 100 kWhEP/m².an
  • Grade DPE B
  • Gaz à effet de serre 3 kg eq CO2/m².an
  • Grade GES A
  • Estimation du coût en énergie minimum 891 €
  • Estimation du coût en énergie maximum 1205 €
  • Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics

** 645 000 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 625 000 €

soit 3,20% d'honoraires à la charge du demandeur