Description

À louer, dans la campagne de Guérande, secteur Trepied, à seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette maison contemporaine de 102 m² habitable, parfaitement entretenue. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte semi-aménagée, une chambre avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos de 460 m², cette maison fonctionnelle bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien confortable et soigné, offrant quatre chambres et des espaces adaptés à la vie familiale, dans un environnement calme à proximité de Guérande.

Libre au 1er aout 2026
Loyer : 1070.39 € + 13 € de provision pour les ordures ménagères
Honoraires à la charge du locataire 770.68 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Loyer (charges comprises) 1 090,39 €
• Dont charges locatives 20 €

Extérieur

• Année construction 2012
• Stationnement privatif Oui, 2 places devant
• Garage Oui, Garage attenant

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Aménagée/équipée
• Eau chaude Ballon électrique
• Cheminée Non
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 102.36 m²
• Surface habitable 102.36 m²
• Surface terrain 465 m²

Énergie

• Consommation énergie 166 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 6 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 1606 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2172 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics