Description

A SAISIR - Dans le centre de La Madeleine à Guérande, très belle maison récente de 115m² à louer, proche de toutes commodités et au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et d'une suite parentale.
A l'étage, un palier donne sur une mezzanine/bureau, trois chambres, une salle de bains et un Wc séparé.
Cette maison possède également un jardin avec une grande terrasse exposée sud.
Deux places de parking devant la maison ainsi qu'un garage complètent ce bien.

DPE en A
Mode de chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage au sol.

Fibre installée

Disponible Fin Juin 2026
!! Dispositif Loi Pinel !!

Loyer : 1230,00 €/mois + 15,00€ de provisions de charges/mois (entretien de la copropriété).
Soit : 1245,00€ de loyer / mois, charges comprises.
Dépôt de garantie : 1230,00€
Honoraires de location : 885,60€ (664,20€ pour la constitution du dossier et du bail et 221,40€ pour l'état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Loyer (charges comprises) 1 245 €
• Dont charges locatives 15 €

Extérieur

• Année construction 2016
• Stationnement privatif Oui, Oui, deux places de parking et un garage
• Garage Oui

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Ouverte, aménagée et équipée
• Mode chauffage Aérothermie
• Eau chaude Pompe à Chaleur
• Cheminée NON
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 135.96 m²
• Surface habitable 115.77 m²
• Surface terrain 477 m²

Énergie

• Consommation énergie 44 kWhEP/m².an
• Grade DPE A
• Gaz à effet de serre 1 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 568 €
• Estimation du coût en énergie maximum 768 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics