Description

À 5 minutes de Saint-Lyphard et d'Herbignac, 10 minutes de Guérande, maison récente meublée et de plain-pied d'environ 115m² située dans le petit village de Pompas.

Elle se compose d'une entrée puis d'une vaste pièce de vie donnant sur une belle terrasse en bois exposée Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un grand cellier.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards et une salle de Bain communicante (lavabo privatif) ainsi qu'une 3 ème chambre avec placard et salle d'eau privative.

Le tout sur un terrain arboré d'environ 800m².

DPE en B
Chauffage : Poêle à pellets connecté
Fibre installée
Disponible Immédiatement

Loyer en meublé : 1120,00€ + 80,00 € de provisions de charges (correspondant à l'entretien annuel du poêle à pellets et du ballon d'eau chaude, le contrat d'entretien du paysagiste, l'entretien de la toiture terrasse ainsi que la taxe d'ordures ménagères).
Soit 1200,00 € par mois (charges comprises).
Dépôt de garantie : 2240,00 € (deux mois de loyer hors charges car meublé)
Honoraires à la charge du locataire : 806,40 € TTC (dont 604,80€ pour la constitution du dossier et du bail, et 201,60 € pour l'état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Loyer (charges comprises) 1 200 €
• Dont charges locatives 80 €

Extérieur

• Année construction 2020
• Stationnement privatif Oui, Deux places
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 3
• Chambre(s) RDC 3
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 1
• Cuisine Aménagée et équipée
• Mode chauffage Bois
• Eau chaude Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Cheminée Poêle à pellets
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 115.35 m²
• Surface habitable 115.35 m²
• Surface terrain 800 m²

Énergie

• Consommation énergie 58 kWhEP/m².an
• Grade DPE B
• Gaz à effet de serre 1 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A

Diagnostics