Description

Maison dans le centre de Herbignac !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, qui dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une chaufferie, de cinq chambres ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain avec douche.
A l'étage, environ 190 m² au sol, de combles aménageables.

En complément, vous trouverez un garage avec une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire l'objet de stockage ou d'aménagement pour une activité professionnelle.

Le terrain d'environ 1550 m², entièrement constructible et potentiellement divisible, vous permettra de profiter des beaux jours au soleil !

Maison qui permet de nombreux aménagements possible !
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements ou de visite !

Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos services intégrés :
Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 356 320 €

Extérieur

• Année construction 1971
• Stationnement privatif Non
• Garage Oui

Intérieur

• Chambre(s) 5
• Chambre(s) RDC 5
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Indépendante aménagée équipée
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière
• Cheminée Cheminée avec insert fonctionnelle, pas encore ramonée
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 205.35 m²
• Surface habitable 193.855 m²
• Surface terrain 1558 m²

Énergie

• Consommation énergie 288 kWhEP/m².an
• Grade DPE E
• Gaz à effet de serre 47 kg eq CO2/m².an
• Grade GES D
• Estimation du coût en énergie minimum 2984 €
• Estimation du coût en énergie maximum 4036 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics