Description

Venez découvrir en exclusivité, cette charmante maison située à seulement 50 mètres de la plage de La Turballe, offrant un pied-à-terre dans un emplacement idéal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, une cuisine récente équipée et aménagée, un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda d'environ 20 m2, une salle d'eau, un WC.

Le premier étage comprend trois chambres avec de nombreux rangements.

Vous trouverez également un garage indépendant d'environ 19 m².

Le tout sur un terrain entièrement clos de 820m² environ.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Plans et visite virtuelle disponibles sur demande, n'hésitez pas à nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 492 560 €

Extérieur

• Année construction 1980
• Stationnement privatif Oui, Oui
• Garage Oui, Oui

Intérieur

• Chambre(s) 3
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Semi-ouverte, équipée et récente (2016)
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon d'eau chaude
• Cheminée Oui
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 114.24 m²
• Surface habitable 103.76 m²
• Surface terrain 821 m²

Énergie

• Consommation énergie 213 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 6 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 1378 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1864 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics