Description

Maison de 1930 en coeur de bourg au Pouliguen.

Idéalement située, à proximité du bois, du port, plage du Nau et tous les commerces, cette charmante maison de 1930 offre une excellente situation.
Cette villa de 65 M² sur 2 niveaux se compose en RDC d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour, un WC ainsi qu'une arrière cuisine.
A l'étage, une grande chambre avec large balcon, seconde chambre, puis en partie mansardé, une salle de douche avec second WC et un coin bureau.

Place de stationnement sur la parcelle.

Jardin, cour en L exposée Sud.

Travaux de rénovation à prévoir.

A deux pas de la mer et des commerces.
Tout à pieds.
Stationnement inclus.

Belle opportunité ! A visiter sans tarder !

Dossier photos complémentaires sur demande.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOULO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 385 000 €

Extérieur

• Année construction 1930
• Stationnement privatif Oui
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 2
• Chambre(s) RDC
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Mode chauffage Gaz
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 70 m²
• Surface habitable 65 m²
• Surface terrain 117 m²

Énergie

• Consommation énergie 385 kWhEP/m².an
• Grade DPE F
• Gaz à effet de serre 84 kg eq CO2/m².an
• Grade GES F
• Estimation du coût en énergie minimum 1650 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2290 €
• Année de référence du prix de l'énergie 1970

Diagnostics