Description

- Exclusivité -

RARE SUR LE MARCHÉ !

Découvrez cette charmante maison située dans une impasse au calme, à seulement 200 m de la plage et à moins de 1 km des commerces.

Cette maison offre un beau potentiel d'extension sur un terrain d'environ 380 m², entièrement clos et arboré. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie et un WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un grand abri de jardin complète ce bien rare et recherché.

Plans et visite virtuelle disponibles sur demande, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 369 800 €

Extérieur

• Stationnement privatif Oui, 1
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 3
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 2
• Cuisine A/E
• Mode chauffage Bois
• Eau chaude Ballon d'eau chaude
• Cheminée Poêle
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 81.68 m²
• Surface habitable 68.76 m²
• Surface terrain 385 m²

Énergie

• Consommation énergie 276 kWhEP/m².an
• Grade DPE E
• Gaz à effet de serre 8 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 1391 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1843 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics