Description

Pornichet, nord-est de St Marguerite, Cavaro.

Contactez moi et programmez votre rdv pour découvrir cette maison lumineuse.
Dans un environnement calme et privilégié, idéal pour conjuguer confort et convivialité. Elle propose des volumes généreux avec 4 chambres dont 1 en rdc + 1 bureau , belle pièce de vie qui invitent aux moments partagés, tandis que l’extérieur devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours.

Le jardin clos, sans vis-à-vis, garantit intimité et sérénité, et la piscine chauffée et son jacuzzi promettent de beaux instants de détente en famille ou entre amis. Les repas d’été, les jeux des enfants dans le jardin et les soirées au bord de l’eau composent ici un quotidien bienfaisant.

Cette maison familiale coche toutes les cases pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie à proximité du littoral.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 650 000 €

Extérieur

• Année construction 2001
• Stationnement privatif Oui, 3 voitures
• Garage Oui, 1 voiture + grenier au dessus

Intérieur

• Chambre(s) 5
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Aménagée et équipée
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière
• Cheminée conduit existant pour installer une cheminée
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 132.41 m²
• Surface habitable 123.84 m²
• Surface terrain 1100 m²

Énergie

• Consommation énergie 130 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 24 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 1595 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2159 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics