Description

Maison 90 m² – Quartier résidentiel "BOURGONNIÈRE"

Localisation idéale :
Située à seulement 20 minutes de la gare de Nantes , 15 minutes de l'aéroport , et 5 minutes du centre commercial Atlantis , cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le tram est accessible en 5 minutes et les arrêts de bus (lignes 50, 80, 91) sont à seulement 300 mètres , offrant une excellente connectivité.

Maison de 90 m² – Fonctionnelle et évolutive
Nichée dans un quartier résidentiel calme , cette maison offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien agencés.

Rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse desservant :
Une pièce de vie lumineuse avec un espace salon/salle à manger convivial.
Une cuisine aménagée et équipée , fonctionnelle avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie.
Un toilette indépendant
Garage avec buanderie , offrant un espace de stockage pratique.

À l'étage :

Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés.
Salle d'eau avec douche et meuble vasque.
Toilettes indépendantes .

Extérieur :
Le jardin clos et bien orienté constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments en extérieur en toute tranquillité.

Possibilités d'évolution :

Extension possible pour agrandir la maison selon vos besoins.
Aménagement du garage en suite parentale envisageable pour un espace supplémentaire. Possibilité de surélévation également.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison qui allie confort, praticité et potentiel d'évolution !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre ROULLIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 981919392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 256 760 €

Extérieur

• Année construction 1976
• Stationnement privatif Oui
• Garage Oui

Intérieur

• Chambre(s) 2
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 2
• Cuisine Aménagée et équipée
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière Gaz
• Cheminée Non
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 96.04 m²
• Surface habitable 80.04 m²
• Surface terrain 214 m²

Énergie

• Consommation énergie 276 kWhEP/m².an
• Grade DPE E
• Gaz à effet de serre 60 kg eq CO2/m².an
• Grade GES E
• Estimation du coût en énergie minimum 2483 €
• Estimation du coût en énergie maximum 3359 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics