Description

Seulement chez DANTO découvrez ce bien en exclusivité.

Dans un environnement calme, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette maison individuelle récente de 115 m² habitable, construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

Édifiée sur un terrain d’environ 640 m², elle bénéficie d’une excellente exposition et d’une pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec dressing et une salle d’eau attenants, un WC indépendant ainsi qu’un cellier fonctionnel.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC, avec la possibilité d’aménager facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins. Très économe en énergie grâce à sa construction conforme à la norme RT 2012 et son chauffage par aérothermie, cette maison allie performance et confort au quotidien. Une terrasse, un spacieux garage, et stationnements privatifs complètent l’ensemble.

Bien entretenue et prête à vivre, elle représente une belle opportunité sur le secteur.

Plans et visite virtuelle disponibles, n'hésitez pas à nous consulter.

Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires :
Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 408 700 €

Extérieur

• Année construction 2016
• Stationnement privatif Oui, Privatif
• Garage Oui, Porte automatique

Intérieur

• Chambre(s) 3
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques induction, four, lave vaisselle, micro-onde)
• Mode chauffage Aérothermie
• Eau chaude Ballon thermodynamique
• Cheminée Conduit existant
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 125.76 m²
• Surface habitable 115.19 m²
• Surface terrain 642 m²

Énergie

• Consommation énergie 54 kWhEP/m².an
• Grade DPE A
• Gaz à effet de serre 2 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 640 €
• Estimation du coût en énergie maximum 910 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics