Description

- Exclusivité -

Venez découvrir cette grande maison familiale au cœur d'un hameau calme à quelques minutes du centre de Saint Lyphard.

Cette maison se compose, au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain, une buanderie et WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un garage avec un grenier au dessus.

Le terrain d'environ 920 m², vous permettra de profiter des beaux jours en famille !

Visite virtuelle disponible sur demande.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 387 760 €

Extérieur

• Année construction 1992
• Stationnement privatif Oui, 1
• Garage Oui

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 2
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon d'eau chaude
• Cheminée Cheminée foyer fermée non utilisée
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 160.35 m²
• Surface habitable 148.7 m²
• Surface terrain 923 m²

Énergie

• Consommation énergie 170 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 5 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 1771 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2395 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics