Description

Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité.

Située à Saint-Molf, cette maison actuellement à usage d’habitation présente un fort potentiel pour un projet mixte, alliant habitation et/ou activité professionnelle, avec une excellente visibilité et une configuration adaptable selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace comprenant une salle d’exposition lumineuse, un atelier machines et un atelier de réfection, parfaitement adaptés à une activité artisanale, commerciale ou libérale.

À l’étage, vous profitez d’un logement aux volumes très confortables, composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie avec WC, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 630 m², avec plusieurs dépendances extérieures et des stationnements privatifs. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, le bien est raccordé au tout-à-l’égout et la fibre est disponible.

Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.

Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global : immobilier, crédit, construction et travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 345 800 €

Extérieur

• Année construction 1958
• Stationnement privatif Oui
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 2
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine aménagée et équipée
• Mode chauffage Bois
• Eau chaude Ballon d'au chaude
• Cheminée Oui
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 59.34 m²
• Surface habitable 59.34 m²
• Surface terrain 636 m²

Énergie

• Consommation énergie 224 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 6 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 1826 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2470 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics