Description

Cette charmante maison, à seulement 300 mètres de la plage de Tharon-Plage, représente l'opportunité idéale pour une résidence secondaire pour des escapades en famille ou entre amis.

Disposition : Hall d'entrée desservant deux chambres très spacieuse, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine et un salon.

Espaces supplémentaires : une douche avec toilette pour les retours de plage, ainsi qu'un atelier d'environ 5m².

Profitez d'un cadre calme et apaisant pour des moments de détente.

Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos préférences.

Stationnement public disponible à proximité.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre ROULLIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 981919392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 293 440 €

Extérieur

• Année construction 1930
• Stationnement privatif Non, Possibilité de créer du stationnement
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 2
• Chambre(s) RDC 2
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Aménagée
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Chaudière gaz
• Cheminée Non
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 73.6 m²
• Surface habitable 73.6 m²
• Surface terrain 309 m²

Énergie

• Consommation énergie 355 kWhEP/m².an
• Grade DPE F
• Gaz à effet de serre 19 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 2125 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2875 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics