Description

Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité :

Située à Guérande, dans un domaine résidentiel très recherché, cette maison familiale de 129 m² habitables, construite en bio-brique, offre confort de vie et performance énergétique. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 850 m², entièrement clos et doté d’un portail électrique, elle se situe à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, ouverte sur une terrasse en bois et un spa haut de gamme, une cuisine aménagée et équipée semi-séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC.
L’étage comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d’un garage attenant, d’un carport et d’un abri de jardin. Les possibilités d’extension ajoutent un réel potentiel à ce bien rare sur le secteur.

Plans et visite virtuelle disponibles, n’hésitez pas à nous contacter.

Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires :
Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 544 900 €

Extérieur

• Année construction 2002
• Stationnement privatif Oui
• Garage Oui, Garage plus carport attenant

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Semi séparée, aménagée et équipée
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière à Gaz
• Cheminée 1 cheminée avec foyer ouvert
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 155.88 m²
• Surface habitable 129.92 m²
• Surface terrain 1857 m²

Énergie

• Consommation énergie 137 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 24 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 1700 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2380 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics