Maison Guérande

Exclusivité Sous compromis
345 800 € **

Caractéristiques principales

  • Surface totale 117.62 m²
  • Chambre(s) 2
  • Surface terrain 700 m²

Description

Découvrez cette charmante maison située dans un secteur calme et privilégié au centre de Guérande, nichée en fond d'impasse. Son principal atout : un magnifique jardin clos, arboré, bien exposé et sans vis-à-vis.

Idéale pour une famille grâce à sa proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. La maison offre une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une grande mezzanine aménageable en chambre supplémentaire.

Un garage avec grenier complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 700 m² avec un terrain arboré et sans vis-à-vis.

Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

  • Prix 345 800 €

Extérieur

  • Année construction 1988
  • Stationnement privatif Oui, 2
  • Garage Oui, Oui

Intérieur

  • Chambre(s) 2
  • Chambre(s) RDC 1
  • Salle(s) de bains / eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Ouverte
  • Mode chauffage Électricité
  • Eau chaude Ballon 300L
  • Cheminée Insert
  • Ascenseur Non

Surfaces

  • Surface utile 117.62 m²
  • Surface habitable 114.54 m²
  • Surface terrain 700 m²

Énergie

  • Consommation énergie 248 kWhEP/m².an
  • Grade DPE D
  • Gaz à effet de serre 7 kg eq CO2/m².an
  • Grade GES B
  • Estimation du coût en énergie minimum 1487 €
  • Estimation du coût en énergie maximum 2011 €
  • Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics

** 345 800 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 330 000 €

soit 4,79% d'honoraires à la charge du demandeur